金融計算機【スマートＦＰ】住宅ローン計算・減価償却費・複利(年金)計算・アドオン・不動産投資利回り等

银行联络官和住宅信贷员，对建设用地和建筑物谁房地产经纪，FP的交易业务，是一个金融计算器，你受欢迎的内部信贷员。还向广大市民在考虑抵押贷款的使用建议。

住宅ローン計算（10メニュー）、減価償却費計算、複利計算、複利年金計算、度量衡換算、アドオン率換算、不動産投資利回り計算、家賃で持ち家借入額計算、不動産仲介手数料計算の全18メニューです。今ならすべての機能を7日間無料でご利用いただけます。

住宅ローン計算メニューは銀行で実際に活用されている金融ソフトをスマホ用にリメイクしたものです。

この機会にスマートＦＰの機能をお試しください。ライセンス料は税込み月￥150、年払いの場合￥1,500です。

◆◆◆　無料お試し実施中！　◆◆◆

　今ならスマートFPのすべての機能（￥150/月／￥1,500/年）が、7日間無料でご利用いただけます。

＜ご利用までの手順＞

1）起動時のダイアログより「Playストアから購入」をタップ

2）Google Walletの決済画面から購入

⇒購入から7日間は無料でAndroidアプリのすべての機能がお試しいただけます。

＜ご利用にあたっての注意＞

※無料お試しのご利用には、Google Walletによる決済が必要です。

※お試し期間終了までに解約されない場合は、定期利用料が自動的に発生します。

解約はGoogle Play ストアのアプリ画面から行えます。

★★★　アプリケーション機能　★★★

◆住宅ローン計算

　①元利均等返済額・残債・繰り上げ（内入れ）返済

　②年別利息残高

　③返済額からの借入限度額

　④年収からの借入限度額

　⑤返済期間逆算

　⑥つなぎ融資利息

　⑦固定金利特約型住宅ローン返済額・残債（3段階までの金利と期間が設定できます）

　⑧元利据置返済額

　⑨元金据置返済額

　⑩元金均等返済額　

※①～⑨は元利均等返済式の計算です。

※①②⑦の残債計算の付利単位は100円です。

◆減価償却費計算

取得日によって計算式が異なる平成24年4月の改正に対応。中古物件も経過年月で耐用年数・償却率を自動計算し、各年度毎の償却額・年度末未償却残高を備忘価格の1円になるまで計算します。

◆複利計算

　①「終価係数」預入元金/金利/期間/複利期間から受取り元利合計を計算

　②「現価係数」受取元利合計/金利/預入れ期間/複利期間から預入れ元金を計算

　③金利逆算

　④預入れ期間逆算　

◆複利年金計算

　①「減債基金係数」受取元利合計/金利/積立期間/複利期間から各期間毎の積立額を計算

　②「資本回収係数」預入れ元金/金利/年金受取期間/複利期間から各期間毎の年金額を計算

　③「年金終価係数」複利期間/各期間毎の積立額/預入れ期間から受取元利合計を計算

　④「年金現価係数」複利期間/各期間毎の受取年金/受取り期間から預入れ元金を計算　

◆度量衡

長さ、面積、重さ、容積の単位を換算します。

◆アドオン率換算

アドオン率と支払回数から実質年率を、実質年率と支払回数からアドオン率を計算します。

◆不動産投資利回り計算

物件購入額・ローン条件・賃貸収入・管理費等経費から利回りを計算します。

◆家賃で持家借入額計算

毎月の家賃・共益費や契約更新費用から毎月の支払額を計算し、住宅ローン条件を入れて借入可能額を計算します。

◆不動産仲介手数料